Fundos Imobiliários: Alterações, Investimentos e Vacância em Foco na Bolsa

Novidades em Fundos Imobiliários Listados

A semana trouxe atualizações importantes para diversos fundos imobiliários listados na bolsa. O BTG Pactual Shoppings (BPML11) promoveu uma Assembleia Geral de Cotistas (AGE) para discutir a alteração do seu público-alvo, definindo-o como “investidores em geral”, além de aprovar a versão consolidada de seu regulamento.

O BTG Pactual Agro Logística (BTLA11) também realizou uma AGE, decidindo não distribuir proventos da subclasse subordinada referentes ao segundo semestre de 2025. Os valores retidos serão utilizados para manutenção de liquidez e potenciais investimentos.

O CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) anunciou movimentações recentes em sua carteira de ativos. Destaques incluem um investimento de R$ 50 milhões no fundo imobiliário Gare Real Estate (GARE11) e o desinvestimento dos GPA Sênior e GPA Subordinado, totalizando R$ 110 milhões.

Essa operação resultou em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 13,7% ao ano.

O VBI Prime Properties (PVBI11) concluiu quatro novas locações no ativo Union Faria Lima. Os inquilinos incluem Sten Capital (608 m²), Paralaxe (298 m²), Veritas (326 m²) e Zagros (326 m²). A locação totalizou 1.557 m², o que equivale a 779 m² considerando a fração ideal de 50% detida pelo fundo.

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Com isso, a vacância do Union Faria Lima diminuiu para 50,3%. No portfólio consolidado, a vacância física atingiu 16,5% e a vacância financeira, 17,7%.