Rio Bravo Varejo vende imóvel em São Paulo e gera lucro de R$ 3,6 milhões para FII

Rio Bravo Varejo Vende Imóvel em São Paulo e Realiza Lucro para Fundo Imobiliário

O fundo imobiliário Rio Bravo Varejo finalizou a venda de um imóvel que estava alugado da Caixa Econômica Federal, situado na cidade de São Paulo. Esta movimentação faz parte de uma estratégia planejada de reciclagem do portfólio do fundo.

Detalhes da Transação Imobiliária

O ativo vendido era majoritariamente destinado à locação para a Caixa Econômica Federal e contava com uma loja de conveniência em parte de sua ocupação. A transação foi fechada por R$ 10,5 milhões, o que representa um valor de aproximadamente R$ 7,3 mil por metro quadrado.

Resultado Financeiro da Venda

A venda proporcionou um lucro líquido de R$ 3,6 milhões para o fundo. Esse valor equivale a cerca de R$ 0,02 por cota, um resultado positivo para os cotistas.

Análise do Desempenho do Investimento

Em comparação com o custo inicial, a venda foi concretizada por um valor 63% superior ao custo de aquisição do ativo. Ao longo de todo o período de investimento, a Taxa Interna de Retorno (TIR) alcançou 15,4% ao ano.

Este patamar de retorno é comparável ao IPCA mais 9% ou ao CDI mais 6%, considerando um horizonte de aproximadamente 14 anos de investimento.

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Estrutura de Pagamento da Operação

O pagamento pela aquisição foi organizado em duas partes. Houve uma entrada inicial de R$ 5 milhões pagos à vista.

O restante do valor será quitado através de parcelas mensais. Para garantir o pagamento, foi estabelecida uma garantia por alienação fiduciária sobre o próprio imóvel vendido.